Energetikai tanúsítványok 2016-ban

2016. január 1-től nagymértékű változtatások léptek érvénybe az energetikai tanúsítás rendszerében. Magyarország az Európai Uniós tagságából adódóan 2016. január 1-től hatályba lépteti a közel nulla energia igényű épületekre (a továbbiakban: KNE) vonatkozó követelményeket, ami a gyakorlatban azzal jár, hogy jelentős mértékben szigorodnak a követelményértékek. A besorolások jelölése is változott, az eddig használt nagy nyomtatott betűket most már duplázva írjuk, ezzel különböztetjük meg az új tanúsítványt a régiektől (A helyett AA, B helyett BB, C helyett CC, stb.).
 
A már meglévő tanúsítványok 2016. január 1-től nem használhatók fel változatlanul további tranzakciókhoz. A korábban készült tanúsítványok alapján a tanúsítvány nyilvántartó rendszer egy pótlap kiállításával új előlapot generál, ezt kell a továbbiakban használni, mindez 2016. március 1-től elérhető. A tulajdonosok az új besorolásukról a tanúsítási rendszerben tájékozódhatnak: https://www.e-epites.hu/entan/
 
A jelenlegi, új rendszerben a BB besorolás alapfeltételei:
- megújuló energiaforrás használata (pl.: fatüzelésű kazán, napkollektor); 
- kis energia fogyasztás; 
- nagy mértékű hőszigetelések alkalmazása,
- lakás esetében az egész épületre igazolni kell a „BB” besorolást, tehát az épületnek kell, hogy legyen tanúsítványa.
 
Az AA besorolás alapfeltételei (BB alapfeltételeken túl):
- hőtermelő időjárásfüggő szabályozás alkalmazása;  
- hűtési és fűtési rendszer helyiségenként szabályozható legyen; 
- önálló tulajdonú vagy bérbe adható épületrészek energiafogyasztásának mérése külön, legalább költésosztók felszerelésével vagy egyedi mérőkkel legyen megoldva.
 
Amennyiben a fentiek együttes (!) alkalmazása nem áll fenn, abban az esetben a legjobban elérhető besorolás mértéke csak: CC (Korszerű). A már korábban elkészült tanúsítványok átváltásánál is a legjobb tanúsítvány is csupán CC-re váltódik át. Ha valakinek eddig C-nél jobb besorolása volt, és újra azt szeretné, hogy CC-nél jobbat kapjon, akkor az ingatlant újra kell tanúsítani (és persze az is szükséges, hogy megfeleljen a követelményeknek). 
 
A változásokból látható, hogy nagy valószínűséggel nem nagyon van olyan lakás, ami CC-nél jobb besorolást kaphatna, mivel egy épületnek sincs még jelenleg friss, idei, BB-s vagy annál jobb tanúsítványa, ami az egyik alapkövetelmény, ha egy lakásról CC-nél jobb tanúsítványt szeretnénk kiállítani. A további szigorú követelmények azt is valószínűsítik, hogy a már meglévő ingatlanállomány igen kis százaléka képes elérni a CC vagy annál jobb besorolást.
 
Az ide vonatkozó teljes törvényi szabályozás innen tölthető le (pdf formátumban).
 
Besorolási rendszer jelölései 2016. január 1-től: